B&B ADVOCATS

Compraventa inmobiliaria

Asistencia jurídica y fiscal al comprador y vendedor no residente en España, particular y/o sociedad.

Comprador

El abogado en España realiza gran parte del trabajo que el notario realiza en otros países.
Por eso le aconsejamos que nos consulte.

particulares

Nos ocupamos de:

  • Verificación registral y catastral del bien inmueble
  • Redacción del contrato de arras / o reserva
  • Obtención del NIE (Numero de Identificación Extranjero):  Es imprescindible disponer del NIE para la firma notarial.
  • Apertura de cuenta bancaria en España.
  • Verificación de toda la documentación jurídica relativa a la compra del  inmueble.  
  • Organizamos toda la documentación para  la firma  de la compraventa en  la notaria, acompañándole en todo momento  
  • Liquidación de impuestos vinculados a la compraventa.  
  • Registro de la escritura pública de compraventa
  • Gestión de los impuestos anuales, y/ trimestrales  de no residentes.
  • Domiciliación de los impuestos municipales
  • Cambio de titular de los diferentes suministros: agua, electricidad, gas, tfno….

SOCIEDADES

Además de los trámites anteriores, en el caso de adquirir un inmueble mediante una sociedad, le ayudamos con las siguientes gestiones:

  • Creamos una sociedad española  o legalizamos en España  la sociedad extranjera  que adquiera el bien inmueble
  • Obtenemos el número fiscal  de la sociedad
  • En caso de sociedades extranjeras deben APOSTILLARSE todos  los documentos oficiales: gestionamos la APOSTILLA en su país, y nos ocupamos de gestionar la traducción jurada.

Vendedor

Para vender su inmueble necesita reunir toda la documentación relativa al inmueble, de la que podemos ocuparnos en colaboración con nuestros técnicos :

*Cedula de habitabilidad

*CEE (Certificado Energético)

  • Verificación registral y catastral
  • Calculamos y gestionamos los impuestos derivados de la venta:

*retención  del 3% del precio de venta

*plusvalía total generada en la venta

*plusvalía municipal

  • Solicitud -en su caso- de la devolución de la  retención del 3%.
  • Obtenemos el NIE en caso de no tenerlo.
  • Obra nueva. En caso de no coincidir la realidad del inmueble con la información Registral y/o catastral, nos ocupamos de regularizar la situación jurídica y Administrativa previa a la venta de su propiedad.

teléfonos

+34 972 45 38 72
+33 644 14 06 95

E-MAILS

info@bbadvocats.com

dirección

Carmençó 135,
17487 Empuriabrava, Girona

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