B&B ADVOCATS
Compraventa inmobiliaria
Asistencia jurídica y fiscal al comprador y vendedor no residente en España, particular y/o sociedad.
Comprador
El abogado en España realiza gran parte del trabajo que el notario realiza en otros países.
Por eso le aconsejamos que nos consulte.
particulares
Nos ocupamos de:
- Verificación registral y catastral del bien inmueble
- Redacción del contrato de arras / o reserva
- Obtención del NIE (Numero de Identificación Extranjero): Es imprescindible disponer del NIE para la firma notarial.
- Apertura de cuenta bancaria en España.
- Verificación de toda la documentación jurídica relativa a la compra del inmueble.
- Organizamos toda la documentación para la firma de la compraventa en la notaria, acompañándole en todo momento
- Liquidación de impuestos vinculados a la compraventa.
- Registro de la escritura pública de compraventa
- Gestión de los impuestos anuales, y/ trimestrales de no residentes.
- Domiciliación de los impuestos municipales
- Cambio de titular de los diferentes suministros: agua, electricidad, gas, tfno….
SOCIEDADES
Además de los trámites anteriores, en el caso de adquirir un inmueble mediante una sociedad, le ayudamos con las siguientes gestiones:
- Creamos una sociedad española o legalizamos en España la sociedad extranjera que adquiera el bien inmueble
- Obtenemos el número fiscal de la sociedad
- En caso de sociedades extranjeras deben APOSTILLARSE todos los documentos oficiales: gestionamos la APOSTILLA en su país, y nos ocupamos de gestionar la traducción jurada.
Vendedor
Para vender su inmueble necesita reunir toda la documentación relativa al inmueble,
de la que podemos ocuparnos en colaboración con nuestros técnicos :
- Cedula de habitabilidad
- CEE (Certificado Energético)
- Verificación registral y catastral
- Calculamos y gestionamos los impuestos derivados de la venta:
- Retención del 3% del precio de venta
- Plusvalía total generada en la venta
- Plusvalía municipal
- Solicitud -en su caso de la devolución de la retención del 3%.
- Obtenemos el NIE en caso de no tenerlo.
- Obra nueva. En caso de no coincidir la realidad del inmueble con la información Registral y/o catastral, nos ocupamos de regularizar la situación jurídica y Administrativa previa a la venta de su propiedad.
teléfonos
+34 645 64 00 67
E-MAILS
dirección
Carmençó 135, A
17487 Empuriabrava, Girona
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