De rechtbank van Las Palmas heeft de notaris- en kadasterkosten bij de totstandkoming van een hypotheek met Bankia nietig verklaard.
De uitspraak van de Vierde Sectie – die bevoegd is om te oordelen over beroepen op algemene contractvoorwaarden – stelt dat “de clausules in hypothecaire leningen die klanten de betaling van alle notaris- en kadasterkosten toeschrijven” nietig zijn, en stelt dat de bank klanten niet de helft, maar alle kosten moet terugbetalen die ze voor deze zaken hebben betaald.
“Aangezien zowel de formalisering van de openbare akte bij de notaris als de inschrijving van de hypotheekgarantie in het kadaster in het exclusieve belang van de bank worden uitgevoerd, is het de bank die deze kosten moet dragen”, voegt het arrest eraan toe.